Brno · Olomouc · Zlín · 10+ let zkušeností

Zdědili jste byt?
Postaráme se o vše

Dědictví bývá emočně náročné a komplikované. Postarám se o ocenění, právní stránku, dělení mezi dědici i prodej. Mgr. Iveta Smolková.

Vypočítat cenu bytu zdarma → 📞 +420 777 879 317
✓ Konzultace zdarma
✓ Provize až po prodeji
✓ Medián 45 dní do podpisu
IS
Mgr. Iveta Smolková
Realitní makléřka
Prodaných bytů400+
Medián doby prodeje45 dní
Spokojených klientů98 %
Provize2–4 % z ceny
KonzultaceZdarma
Co je u mě jiné: profesionální fotky, home staging, ověření kupců přes insolvenci a SOLUS, právní balíček v ceně.
Pro koho

Tohle vás trápí?

Dědictví je často konfliktní — emoce, papíry, dědicové. Po 10+ letech vím, jak v tom udělat klid a férový proces.

!

Není ukončené dědické řízení

Soud, notář, zápis na katastru — nevíme, kdy začít prodávat. Můžu pomoct už během řízení.

!

Je nás víc dědiců, neshodneme se

Někdo chce prodat hned, jiný počkat. Jiný chce vyplatit, jiný podíl. Pomůžu najít férové řešení.

!

Byt je v hrozném stavu / má dluhy

Exekuce, věcná břemena, zbytky po předchozím vlastníkovi. Najdu kupce, který koupí i v tomto stavu.

Jak to funguje

Jak to u mě funguje

Žádné kavárny, žádný tlak. Začneme krátkým dotazníkem (60 vteřin), který mi pomůže pochopit vaši situaci. Pak teprve mluvíme.

1

Vyplníte krátký dotazník

60 vteřin, 8 otázek. Zjistím vaši situaci, lokalitu, dispozici a co od prodeje očekáváte.

2

Zavolám vám do 24 hodin

Ne call centrum — volám osobně. 10 minut, projdeme detaily, řekneme si tržní odhad a strategii.

3

Postarám se o prodej

Fotky, marketing, prohlídky, smlouva, převod katastru, finance. Vy jen podepisujete a inkasujete.

Začít s krokem 1 →
Reference

Co o mně říkají klienti

"
Po smrti otce jsme řešili dědictví bytu se sestrou. Iveta pomohla s notářem, prodejem i rozdělením peněz. Bez ní bychom se hádali.
JK
Jana K.
3+1 zděděný, Olomouc
"
Zdědila jsem byt po babičce, byl v původním stavu z 80. let. Iveta našla investora, prodala za 2 týdny bez rekonstrukce.
MN
Marie N.
2+1 zděděný, Brno-Líšeň
"
Komplikované dědictví — 4 dědicové, věcná břemena, exekuce na podílu. Iveta to za 3 měsíce vyřešila, všichni jsme byli spokojení.
PD
Pavel D.
3+1 zděděný, Zlín-Malenovice

Reference jsou autentické. Kompletní jména a kontakty na vyžádání po vzájemném souhlasu.

O mně

Mgr. Iveta Smolková

Začala jsem jako realitní makléřka před více než 10 lety v Brně. Dnes pracuji s klienty v Brně, Olomouci a Zlíně — od mladých rodin přes investory s portfoliem 5 bytů až po klienty s děděným bytem, kterým chci pomoct procesem.

Co dělám pořád stejně: profesionální fotky, home staging, ověření kupců a férová cena. Smlouvu mám připravenou tak, aby chránila prodávajícího i kupujícího — žádné překvapení po podpisu.

Co nedělám: negarantuji nemožné. Trh je trh, lidé jsou lidé. Garantuji ale poctivý proces, čísla, která mám pod kontrolou, a smlouvu, která drží u soudu.

10+
let praxe
400+
prodaných bytů
3
města
Mgr. Iveta Smolková
FAQ

Časté dotazy

Kolik stojí vaše služba? +
Provize je 2–4 % z prodejní ceny + DPH, splatná po podpisu kupní smlouvy. Konzultace, tržní odhad i příprava marketingu jsou zdarma — platíte až za výsledek.
Jak dlouho trvá prodej? +
Medián 45 dní od inzerce po podpis smlouvy. Závisí na lokalitě, ceně a stavu nemovitosti. Pokud potřebujete rychleji, mám síť investorů, kteří kupují i ve dnech.
Co pokud nemám čas chodit na prohlídky? +
Postarám se o vše. Plnou moc k provádění prohlídek, klíče, koordinaci se zájemci. Vy jen schvalujete cenovou nabídku a podepisujete smlouvu.
Můžete prodávat na dálku? +
Ano. Pracuji běžně s klienty v zahraničí i jinde v ČR. Plná moc, e-podpis smluv, kvartální reporty. Můžete být fyzicky kdekoli.
Pomáháte s daněmi a právními věcmi? +
Ano. Spolupracuji s advokátní kanceláří (smlouvy, ochrana proti rizikům) a daňovou poradkyní (řešení daně z příjmu při prodeji, výjimky, opt-out z DPH). Vše v balíčku.
Co když je byt v dědictví / v dluzích / SJM? +
Žádný problém. Pomáhám s prodejem v komplikovaných situacích — dědické řízení, exekuce, společné jmění manželů, výmaz věcných břemen. Praxe 10+ let.
Mohu spolupráci kdykoli ukončit? +
Ano. Smlouva o zprostředkování je výhradní na dobu, kterou si dohodneme (typicky 3–6 měsíců). Pokud nedojde k prodeji, nic neplatíte.
Pracujete i mimo Brno, Olomouc a Zlín? +
Primárně se zaměřuji na tato tři města a okolí (cca 30 km). Pro lokality dál spolupracuji s prověřenými kolegy — ráda vás propojím.

Připraveni na první krok?

Začneme krátkým dotazníkem (60 vteřin). Do 24 hodin vám zavolám s tržním odhadem ceny.

Vypočítat cenu bytu zdarma → 📞 +420 777 879 317

Konzultace je zdarma. Provize platíte až po podpisu kupní smlouvy.